Saniertes 2-Familienhaus in Schwabach-Unterreichenbach - Ideal für Familie und Kapitalanleger

Zum Verkauf steht ein saniertes 2-Familienhaus mit insgesamt 190 m² Wohnfläche, das sich in einem gepflegten Zustand befindet und sich durch seine großzügige Raumaufteilung sowie seine hochwertige Ausstattung auszeichnet. Eckdaten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² 1. Obergeschoss & Dachgeschoss: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 120 m² (derzeit vom Eigentümer bewohnt) Terrasse mit wunderschön angelegtem Garten Garage Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und charaktervollem Altbauflair. Ausstattungsmerkmale: Sanierungen in den letzten Jahren (Details auf Anfrage) Garten mit Terrasse, perfekt für Erholung und Freizeit Garage für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeugabstellung Gute Verkehrsanbindung - alle öffentlichen Einrichtungen sind bequem erreichba

Sonstiges
Provision / Courtage: Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt) und ist am Tag der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständiger Ausfüllung des Kontaktformulars mit Telefonnummer möglich. Nach Eingang Ihrer Anfrage wird sich Markus Babic schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen melden. Online-Anfragen sind ausdrücklich erwünscht.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert