Ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Substanz - eine Investition in Beständigkeit

Objektnr: 1072287 Ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit Substanz, das über Jahrzehnte hinweg sorgfältig erhalten wurde, bietet heute eine seltene Kombination aus solidem Bestand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Perspektive. Ob als Kapitalanlage oder mit dem Wunsch, Wohnen und Investition zu verbinden - diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² auf einem 362 m² großen Grundstück. In den vergangenen Jahren wurden rund 100.000 € in die Instandhaltung und Modernisierung der Immobilie investiert. Entsprechend präsentiert sich das Dreifamilienhaus heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die beiden großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einem ansprechenden Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität. Ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage runden das Angebot ab. Ergänzt wird das Platzangebot durch das Kellergeschoss mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und gepflegtes Dreifamilienhaus mit nachhaltigem Wert - eine Immobilie, die durch ihre Substanz, ihren Pflegezustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 225,24 m², Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen