Reihenendhaus mit großem Garten und vielseitigem Potenzial in Schwabach

Kurzbeschreibung

Dieses Reihenendhaus verbindet eine ruhige Wohnlage mit viel Platz, einem großzügigen Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten - die ideale Basis für ein Zuhause mit Zukunft.

Objekt

Hinweis zur Bilddarstellung: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden zur Verbesserung von Helligkeit und Lichtverhältnissen professionell nachbearbeitet. Teilweise wurden Räume zudem digital aufgeräumt. Die räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert. Dieses gepflegte Reihenendhaus in Schwabach bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und einer ruhigen Wohnlage macht die Immobilie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2004 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Gastherme. Darüber hinaus befinden sich viele Ausstattungsmerkmale überwiegend im ursprünglichen Baujahrsstandard und bieten damit eine ideale Grundlage, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln. Bereits das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft den idealen Rahmen für das Familienleben. Zudem besteht bereits die Möglichkeit, einen Schweden- oder Kachelofen zu installieren und so zusätzliche Behaglichkeit zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot um ein großzügiges Studio. Ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Neben einem praktischen Kellerraum und dem Heizungsraum steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Werkstatt, Fitness-, Freizeit- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Zwei vorhandene Starkstromsteckdosen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bieten optimale Voraussetzungen für den Betrieb leistungsstarker Maschinen oder handwerkliche Tätigkeiten. Der Außenbereich lädt mit seinem ca. 500 m² großen Grundstück zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Balkon ergänzt die attraktiven Außenflächen und schafft einen weiteren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als solide Immobilie mit familienfreundlichem Grundriss, großzügigem Grundstück und viel Potenzial. Die bereits erneuerten Fenster und die moderne Gastherme bilden eine gute Basis, während sich die übrigen Bereiche nach individuellen Vorstellungen modernisieren und zu einem zeitgemäßen Zuhause mit persönlichem Charakter gestalten lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2004