Historischer Charme trifft Investmentchance - Mehrfamilienhaus aus der Bäderarchitektur
17419 Heringsdorf - Seebad Ahlbeck
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Objektnummer des Anbieters: 26Y3958WEN6U
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mehr InfosObjektbeschreibung
Das Gesamtensemble umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf
vier Gebäude, die sich um einen Innenhof gruppieren.
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8
Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und ca. 95 m². Die
Gesamtwohnfläche beträgt ca. 515 m².
Eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 84 m² steht derzeit leer und
ist vollständig sanierungsbedürftig. Die übrigen Wohnungen sind seit
mehreren Jahren zuverlässig vermietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 im typischen Stil der Bäderarchitektu
errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte ein Umbau sowie eine Teilsanierung.
Mieteinnahmen / Ertragssituation
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 44.000,00 € p. a.
Die leerstehende Wohnung (ca. 84 m²) ist hierbei nicht berücksichtigt.
Bei einer marktüblichen Neuvermietung zu ca. 11,00 €/m² ergibt sich eine
zusätzliche monatliche Nettokaltmiete von ca. 934,00 €. Damit ergibt sich eine potenzielle Soll-Nettokaltmiete von ca. 55.200,00 € p. a.
Zum Verkaufsumfang gehören 6 Kfz-Stellplätze im Innenhof. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine bauliche Anlage für Abstellräume.
In 2024 wurde eine neue Vaillant Gasheizung mit neuester Brennwerttechnik verbaut.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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