Nachhaltigkeit im Fokus

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.429 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.429 €
Grundstück
ca. 412 m²
47475 Kamp-Lintfort - Stadtkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263T92QUZ5CP

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kamp-Lintfort bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Auf einem 412 m² großen Grundstück geplant, verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die offene und flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume frei zu entfalten und den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Die hochwertige Holzrahmenbauweise garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern erfüllt auch den KfW55-Energieeffizienzstandard - für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.429,00 €
Preis/m²
3.235,42 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist ausgestattet mit modernsten technischen und baulichen Details:
- Bodenbelag nach Wunsch, von pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden bis hin zu edlen Parkett- oder Fliesenbelägen, die nicht nur langlebig sind, sondern auch für ein warmes, behagliches Wohngefühl sorgen.
- Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die für angenehme Wärme sorgt und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt.
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit.
- Echtholztreppe, die Eleganz und natürliche Materialien in Ihr Zuhause bringt.
- Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in hoher Qualität.
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima.
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Dämm- und Beplankungspaket.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 412 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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