APOLDA – Mehrfamilienhaus mit viel Potential durch Ausbaureserven, Nebengelaß und Zufahrt

Das um 1890 solide gebaute Mehrfamilienhaus verfügt über eine Toreinfahrt (Durchfahrtsbreite ca. 2,08 m) zum teilweise überdachten neu gepflasterten Innenhof sowie Nebengebäude mit Garage und Werkstatt.

Dach und Fassade des Vorderhauses wurden 2003 erneuert - zudem wurden 2 Wohnungen ausgebaut:

- im EG eine 3-Raum-Wohnung zu ca. 74 m², welche vermietet ist zu einer Jahreskaltmiete von 4.380 Euro und

- im 1.OG eine 5-Raum-Wohnung inkl. wertiger Einbauküche zu ca. 111 m², welche bei Verkauf frei wird; bei dieser Wohnung wurden 2021 Bad sowie Heizung im Gesamtumfang von 23 TEuro erneuert.

Zu dieser bereits ausgebauten vorhandenen Wohnfläche von 185,37 m² bietet das Anwesen nocheinmal 231,80 m² als Ausbaureserve:

- im Erdgeschoß des Nebengebäudes (z.Zt. Garage/ Werkstatt) ca. 45,00 m²

- im 1.OG des Nebengebäudes ca. 30 m² (EG + 1.OG des Nebengebäudes sind bereits durch eine separate Treppe verbunden, was die Möglichkeit einer Maisonette- Wohnung bietet)

- das gesamte 2.OG des Vorderhauses zu ca. 93 m² (5-Raum-Wohnung) und

- das gesamte Dachgeschoß des Vorderhaus zu ca. 63 m².

Somit hat die Immobilie Potential für 5-6 Wohnungen mit ca. 18-20 Zimmern.

Sonstiges
Wir bieten das Objekt exklusiv im Alleinauftrag des Eigentümers zum Verkauf an; die Käufer- Maklercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt..

Die Informationen zum Kaufgegenstand beruhen auf Angaben des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen wird.

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