Solide Basis, großzügiges Grundstück, starke Perspektive

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von 1.219 m² errichtet und bietet mit rund 201 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 100 m² Nutzfläche im Kellergeschoss außergewöhnlich viel Platz für Familie, Hobby, Arbeiten und individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Das Haus wurde seinerzeit mit Anspruch und Qualität gebaut. Die großzügigen Raumzuschnitte, die solide Bauweise und die durchdachte Grundstruktur bilden bis heute eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich macht. Viele Ausstattungsmerkmale entsprechen noch dem Charakter ihrer Entstehungszeit und bieten damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen neu zu interpretieren. Gerade hierin liegt jedoch ein besonderer Reiz: Statt Kompromisse bei bereits modernisierten Objekten einzugehen, eröffnet sich hier die Chance, ein Haus mit hervorragender Substanz zu einem individuellen Zuhause mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu entwickeln. Der weitläufige Garten bietet hierfür den passenden Rahmen. Ob repräsentative Gartenanlage, Familienparadies mit Spiel- und Freizeitflächen oder ein hochwertig gestalteter Außenbereich mit Terrassen, Wasser- und Pflanzenelementen - die Grundstücksgröße eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige Kellergeschoss sowie drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bieten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen