Luxuriöse DHH mit Traumblick, hochwertiger Ausstattung + Energieeffizienzkl. A+ | sofort einziehen

Wohnen auf höchstem Niveau - Architektur, Design und Ausblick in perfekter Harmonie Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Großzügige Fensterfronten, beeindruckende Raumhöhen und ein unverbaubarer Weitblick Richtung Felder, zum Taunus und zur Frankfurter Skyline verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Gäste-WC, einen separaten Garderoben- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie zum Arbeitszimmer, das sich ideal für eine Homeoffice Nutzung eignet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 39 m². Hohe Decken, bodentiefe Fenster und die fließende Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Bora-Kochfeld und integriertem Dunstabzug fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Kurze Wege zur sonnige Terrasse und in den schönen Garten, der einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und eine private Wohlfühlatmosphäre schafft. Die durchdachte Architektur setzt sich im Obergeschoss fort. Hier stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das offen gestaltete Studio mit beeindruckender Deckenhöhe bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als exklusive Master-Suite, Atelier oder privater Rückzugsort. Die angrenzende Dachterrasse eröffnet einen spektakulären Panoramablick über den Taunus bis hin zur Frankfurter Skyline. Direkt angeschlossen befindet sich ein elegantes Tageslichtbad en Suite sowie ein separater Ankleidebereich, die den privaten Charakter dieser Etage perfekt unterstreichen. Die exklusive Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider. Edle Echtholz Dielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während hochwertige Stein- und Fliesenbeläge in den übrigen Bereichen und auf der Treppe zeitlose Ästhetik mit höchster Funktionalität verbinden. Ausgewählte Materialien und eine erstklassige Verarbeitung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Ein praktischer Abstell- bzw. Kellerraum hinter der Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das ca. 250 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bildet eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die sonnige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+. Eine moderne Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie die massive Bauweise gewährleisten nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu gleichen Anteilen (für den Käufer und den Verkäufer) zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

Sonstiges
Immobilienmakler Rhein-Main - Haus verkaufen in Karben, Bad Vilbel, Frankfurt & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Karben, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Frankfurt, Bad Homburg, Karben und Bad Vilbel sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf im Rhein-Main-Gebiet Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in der Region Rhein-Main. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ? Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ? Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ? Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ? TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ? Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ? Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ? Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ? Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ? Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Schöneck, Hausverkauf in Frankfurt, oder Mehrfamilienhaus im Main-Kinzig-Kreis - wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Jetzt unverbindlich beraten lassen Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen - wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen! VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer + Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen und Flächenmaß beruhen auf Informationen seitens der Verkäufer oder Dritter. Hierfür wird von der Firma Voss Living GmbH keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -Vermietung bleiben vorbehalten. BILDBEARBEITUNG: Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos dieses Exposés teilweise professionell nachbearbeitet und gegebenenfalls mithilfe von KI-Technologie optimiert bzw. eingerichtet wurden. Dadurch können geringfügige visuelle Abweichungen gegenüber dem tatsächlichen Zustand der Immobilie auftreten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z