Exklusive Villa in ruhiger Lage von Rockenhausen - Individuell planbar

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
471.626 €
Grundstück
ca. 1112 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
471.626 €
Grundstück
ca. 1112 m²
67806 Rockenhausen - Rockenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EVFPWHY34M

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Objektbeschreibung

In einer ausgesprochen stillen Wohngegend von Rockenhausen wird eine stilvolle Villa realisiert, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Das zweigeschossige Gebäude bietet großzügige 158,39 m² Wohnraum und ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein eigenes Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Ambiente. Unterschiedliche Grundrissvarianten erlauben eine individuelle Anpassung an Ihre Vorstellungen. Die energieoptimierte KfW55-Bauweise bietet nachhaltigen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Das weitläufige Grundstück mit 1.112 m² eröffnet vielfältige Optionen - ob großzügiger Garten, Spielflächen für Kinder oder eigene Wohlfühloasen. Für alle, die Wert auf modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und Flexibilität legen, ist diese Villa das ideale Zuhause.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnellen Ablauf beim Bau und eine gesicherte Übergabe Ihres Hauses. Im Unterschied zu vielen anderen Anbietern profitieren Sie bei allkauf von zügiger Lieferung, transparenten Festpreisen sowie festen Liefer- und Fertigstellungsterminen - all diese Vorteile sind im Leistungsumfang enthalten. Durch frei wählbare Servicepakete, ob für Berufstätige, Heimwerker oder Kunden mit Unterstützungsbedarf, bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung oder Service Sie einbringen möchten und behalten so stets die volle Kostenkontrolle. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim punktgenau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und durch Eigenleistung - die bei Banken anerkannte Muskelhypothek - bares Geld zu sparen. Folgende Leistungen sind bei jedem allkauf Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Moderne, energiesparende Bauweise - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexibel planbare Grundrisse - Große Auswahl an Hausmodellen und -serien Ihre Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreise sowie garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexible Gestaltung der Räume nach Ihren Wünschen - Individuell wählbare Grundrisse - Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältige Ausführung - Nachhaltiger Holzrahmenbau - Professionelle Betreuung durch erfahrene Fachleute Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Haustraum! Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch für Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 1112 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
471.626,11 €
Preis/m²
2.984,98 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit vielen erstklassigen Ausstattungsdetails:

- Zeitgemäße Holzrahmenbauweise mit hervorragender Isolierung und moderner Haustechnik
- Fenster mit Dreifach-Verglasung und Aluminiumrollläden
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Echtholztreppe als optisches Highlight
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Edle Bäder, Sanitäranlagen, Türen, Zargen und Fliesen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Umfangreiche Ausbaupakete mit sämtlichen notwendigen Materialien und Werkzeugen
- Unterstützung durch erfahrene Ausbauberater
- 15 Monate Preis- und Fertigstellungsgarantie: Rohbau und Dach stehen in 2-3 Tagen
- Fester Liefertermin mit verbindlicher Zusage für die Montage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohnlage von Rockenhausen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Für die Freizeit stehen zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege unmittelbar zur Verfügung. Die Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung eignet sich besonders für Familien und Paare, die Entspannung und städtische Vorteile kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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