Zeitgemäße Stadtvilla in begehrter Lage von Rockenhausen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.859 €
Grundstück
ca. 734 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.859 €
Grundstück
ca. 734 m²
67806 Rockenhausen - Rockenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YK5KXSYWIC

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Villa mit zwei Etagen liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Rockenhausen und bietet mit einer Wohnfläche von 166,69 m² großzügigen Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Insgesamt stehen Ihnen vier variabel nutzbare Räume zur Verfügung - darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Bad und ein separates Gäste-WC. Das Anwesen ist damit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das 734 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für Freizeit, Entspannung und kreative Gartengestaltung. Der Grundriss kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden. Die Ausführung als KFW55-Haus garantiert energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Mit allkauf sichern Sie sich eine zuverlässige Planung, eine zügige Bauausführung und eine garantierte termingerechte Fertigstellung Ihres neuen Eigenheims. Dank Festpreis-, Termin- und Fertigstellungsgarantie ist Ihre Kostensicherheit jederzeit gewährleistet. Sie bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau übernehmen möchten - egal ob Sie wenig Zeit haben, ambitioniert sind oder gerne selbst Hand anlegen, oder auf das Know-how des allkauf-Teams setzen. Zum Lieferumfang jedes allkauf-Hauses zählen: persönliche Architektenberatung, umfassendes Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dreifach-Verglasung der Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, stabile Holztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, innovative Haustechnik inklusive aller Rohrsysteme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, komplette Sanitärinstallationen, Türen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses beinhalten: besonders kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen), garantierte Festpreise und pünktliche Lieferung, individuelle Gestaltung von Grundriss und Räumen, höchste Bauqualität und nachhaltiges Bauen in Holz. allkauf kann auf mehr als 35 Jahre Erfahrung und über 19.000 realisierte Projekte zurückblicken - vom klassischen Einfamilienhaus über Villen bis hin zu Doppelhäusern und Bungalows.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 734 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.858,64 €
Preis/m²
2.532,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und ist mit moderner, energiesparender Haustechnik ausgestattet. Im Angebot enthalten sind umfangreiche Architektenleistungen, ein Bauzeit-Sicherheitskonzept, eine aktuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, Aluminiumrollläden und ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Eine Raumhöhe von 2,75 m, massive Echtholztreppen, exzellente Bodenbeläge und Türen sowie geschmackvolle Fliesen sorgen für ein exklusives Ambiente. Die Sanitärräume sind erstklassig ausgestattet, sämtliche Elektroinstallationen sind bereits ausgeführt und die Heizung entspricht dem neuesten Stand der Technik. Den Innenausbau können Sie nach Wunsch mit ausführlichen Anleitungen selbst übernehmen oder auf die professionellen Ausbaupakete von allkauf zurückgreifen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familiengerechten Wohngebiet von Rockenhausen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Eine Vielzahl an Wanderwegen, große Grünflächen sowie ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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