Viel Platz für die ganze Familie - modernes Zuhause mit Einliegerwohnung

Zukunftssicher: Dach energetisch saniert 2025/2026 Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 230 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Flexibilität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das moderne Flachdach (welches derzeit energetisch saniert wird) verleiht dem Anwesen eine zeitlose, klare Architektur, während die Zentralheizung ganzjährig für ein behagliches Raumklima sorgt. Das Haus steht auf einem ca. 434 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen - ob beim Grillen, geselligen Beisammensein oder einfach beim Genießen der Ruhe. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs, während der zusätzliche Kellerraum praktischen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Inneren überzeugen insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen. Drei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei Badezimmer gewährleisten einen reibungslosen Tagesablauf, auch bei größerem Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen dank großer Fensterflächen eine freundliche und offene Atmosphäre. Der Blick ins gepflegte Grundstück sowie die hellen Räume verleihen dem Haus ein einladendes Ambiente und eröffnen viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre großzügigen Flächen und ihren einladenden Charakter.

Sonstiges
Dach Flachdach wurde 2026 komplett saniert und energetisch modernisiert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026