schaffen Sie sich ein neues Zuhause

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein eigenes Haus einer Wohnung vorziehen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung ist in den einzelnen Räumen regulierbar. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Dachterrasse, die als privater Außenbereich genutzt werden kann und Platz für Sitzgelegenheiten oder eine individuelle Gestaltung bietet. Zum Haus gehört eine Garage. Individuelle Anpassungen können nach Absprache geprüft werden. Optional besteht die Möglichkeit, die Immobilie durch einen Treppenlift oder Aufzug altersgerecht zu ergänzen. Die Immobilie eignet sich für Interessenten, die ein überschaubares Haus mit eigenem Außenbereich und guter Alltagstauglichkeit suchen. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und befindet sich als Hinterhaus auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Die Sondernutzungs- und Gemeinschaftsflächen sind in der Teilungserklärung klar geregelt und den jeweiligen Eigentümern zugeordnet. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen