Urbane Oase in Karlsruhe: Stilvolles Reihenmittelhaus mit Garten & Dachterrasse

Mitten im Herzen von Karlsruhe befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus- eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbinden möchten. Umgeben von der lebendigen Stadtstruktur wirkt diese Immobilie mit ihrem privaten Garten und der großzügigen Dachterrasse wie eine kleine Oase der Ruhe. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen harmonischen Übergang zum Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, das viel Platz und Privatsphäre bietet. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine hohen Decken sowie eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsräume. Das Dachgeschoss eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten: Über eine kleine Empore gelangen Sie in ein helles Arbeitszimmer - ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Über den Dächern der Karlsruher Weststadt genießen Sie hier einen besonderen Rückzugsort, der Arbeiten und Entspannung an der frischen Luft auf angenehme Weise miteinander verbindet. Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit praktischen Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum stehen zwei weitere Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die angebotene Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 155 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen eine zugeordnete Sondereigentumsfläche im Hof zur Verfügung - ideal als Stellplatz im Carport oder als praktische Freifläche. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 689 m² und bietet ein angenehmes, gemeinschaftliches Umfeld mit ausreichend Privatsphäre. Die Innenhoflage verleiht dem Reihenmittelhaus eine besonders geschützte und ruhige Atmosphäre. Gerade für Familien entsteht hier ein wertvoller Mehrwert: ein verkehrsberuhigter Bereich, in dem Kinder sicher spielen und sich frei entfalten können. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, großzügiges Wohnen und den besonderen Charme eines eigenen Hauses - eine seltene Gelegenheit in Karlsruhe. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen