Moderne Doppelhaushälfte mit 4 großen Zimmern und 2 Stellplätzen in Karlsruhe Hohenwettersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Doppelhaushälfte (mit separatem Haus auf dem großen Grundstück) erstreckt sich über 2 Dreizimmer Wohnungen die momentan über das Treppenhaus als eine Wohnung genutzt werden. Die jeweiligen Wohnungen wurden dabei großzügig zu Zweizimmer Wohnungen umgebaut. Das kann aber jederzeit wieder rückgängig gemacht werden, falls lieber zwei getrennte Wohnungen mit mehr Zimmern genutzt werden wollen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² erstreckt sich die Doppelhaushälfte über das Erdgeschoss sowie Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer offenen Küche. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Bäder wurden vollständig erneuert und präsentieren sich modern und hochwertig. Ebenso wurden sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen inklusive Heizkörper modernisiert. Die vollständig gedämmte Fassade trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine Klimaanlage auf jeder Etage, eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung sowie ein offener Kaminofen runden die hochwertige Ausstattung ideal ab. Die Doppelhaushälfte verfügt darüber hinaus über zwei zugeordnete Außenstellplätze direkt am Haus sowie mehrere Kellerräume. Das gesamte Grundstück umfasst lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Lage innerhalb von Karlsruhe verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners GmbH Uwe Reiser - Immobilienmakler Büro Stuttgart Haußmannstr. 6 70188 Stuttgart Telefon: 0172 6399363 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 2.79, Distanz zur Realschule: 5.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 4.49, Distanz zum Flughafen: 45.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zur Autobahn: 4.11, Distanz zum Bus: 1.62, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 6.15