++Wohn-/Geschäftshaus in Karlstadt zvk., über 7% Rendite, langfr. vermietet++

Verkauft wird ein "Karschter" Unikat und ein richtiges Prestige-Objekt in bester Lage, der Flanier-Meile Karlstadts. Diese besondere Immobilie teilt sich auf in ein gut laufendes vermietetes Restaurant im Erdgeschoss und einer ebenso vermieteten Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Einheiten erzielen eine Jahresnetto-Kaltmiete in Höhe von 37.200€. Das Anwesen unterliegt dem Denkmalschutz und bietet Ihnen bei Sanierung zusätzliche steuerliche Anreize. Die Immobilie eignet sich bestens für Investoren und Handwerker die aus diesem Wohn-/ und Geschäftshaus mit ein echtes Schmuckstück machen möchten. Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Wohnfläche: 215,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1