Familienhaus oder Kapitalanlage!

I.Dieses freistehende Zweifamilienhaus im Karlstadter Ortsteil Karlburg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie das Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 546 m² gelegen, stehen insgesamt rund 156 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das im Jahr ca. 1962 errichtete Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die vorhandene Struktur besteht zudem die Möglichkeit, das Gebäude in bis zu drei Wohneinheiten zu nutzen. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und erweitert die vorhandenen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Lagerung, Hobby oder praktische Nebenräume. Auf dem Grundstück gelegenen Hof befinden sich eine Garage und mehrere Nebenräume, welche z.B. als Werkstatt genutzt werden können. Mit seiner zentralen Lage in Karlburg, der großzügigen Grundstücksfläche und dem flexiblen Grundriss stellt diese Immobilie eine interessante Grundlage für individuelle Wohnideen dar. Bei Interesse freue ich mich darauf Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen. m Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019