Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche & Potenzial - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!
63791 Karlstein am Main - Dettingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 254B47EIEAAG
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mehr InfosObjektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint attraktive Wohnflächen mit einer modernen Gewerbeeinheit und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ob Eigennutzung oder Vermietung: Dieses Haus bietet enormes Potenzial, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Aufteilung im Überblick: Wohnung 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad ca. 86 m² Wohnfläche Highlight: Große Dachterrasse mit ca. 37 m² Wohnung 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad ca. 56 m² Wohnfläche Beide Bäder wurden 2004 modernisiert. Ausbaureserve im Spitzboden: ca. 43 m² zusätzliche Fläche Ideal für weiteren Wohn- oder Arbeitsraum Gewerbeeinheit im EG: 5 Räume, ca. 82 m² Nutzfläche Derzeit vermietet (Tierarztpraxis) Modernisiert und gepflegt Weitere Ausstattungsmerkmale:^ Gasheizung neu in 2009. Doppelgarage Vollunterkellert mit Wasch- und Trockenraum/Anschlüsse für alle Einheiten (ca. 50 m²) Fenster erneuert: 2004 Elektrik/Steigleitungen/Bäder neu: 2004 Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit! Ob zur Eigennutzung, teilweisen Selbstnutzung oder als renditestarke Anlage - dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS fallen 3,57 % Provision inkl. MwSt. an, in gleicher Höhe von beiden Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) an die Cranston Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 110,00 m², Kellerfläche: 68,37 m², Dachbodenfläche: 42,74 m², Bundesland: Bayern
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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