RESERVIERT: Schönes Holzhaus auf großem Grundstück für Naturliebhaber und Individualisten

Top isoliertes [B] Holzhaus in Blockbohlen-Bauweise mit zum Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss, großer PV Anlage und Glasfaseranschluss. Die Grundfläche beträgt 95m2, kann also durch Ausbau im 1. Stock auf 190m2 erweitet werden. Zum Erdgeschoss gehört eine ca. 30m2 große überdachte süd-/westlich gelegene Terrasse, der erste Stock verfügt über einen entsprechend großen Balkon in gleicher Ausrichtung. Es gibt insgesamt 3 Außentüren. Sämtliche Fenster und Aussentüren, sowie die Terrassentür sind aus schönem Mahagoniholz. Die Grundstücksgröße beträgt knapp 1.400m2 Das Haus ist zur Westseite zu einem Feld, zur Südseite zu einer Wiese gelegen. Die Nord- und Ostseite liegen jeweils zu Nachbarhäusern mit einem angenehmen Abstand. Die zur Südseite gelegene Seite des Grundstücks ist durch Maschendraht eingezäunt und kann somit als sicherer Freilaufbereich für Hunde oder andere Tiere genutzt werden. Das Grundstück ist insgesamt sehr gut eingewachsen. Zur wenig befahrenen Kreisstraße hin ist es durch eine bunte Hecke auf einem Wall begrenzt. Die reichhaltige Bepflanzung bietet Nischen und optisch abgetrennte Bereiche für Ruhe und Erholung im Garten. Es befinden sich 5 Obstbäume auf der Südseite des Grundstückes, Obstbüsche und reichlich immergrüne sowie blühende Stauden. Das seit mindestens 13 Jahren ökologisch bewirtschaftete Grundstück bietet reichlich Möglichkeit für Gartenbau und Kleintierhaltung, wie z.Bs. Hühner. Ausserdem gibt es einen hauseigenen Brunnen, was die kostengünstige Bewässerung von Stauden, Obstgehölzen und Gemüseanbau ermöglicht. Die Pumpe für den Brunnen befindet sich im HWR. Eine hauseigene Kläranlage ist vorhanden. Ebenfalls vorhanden ist ein Carport mit integriertem kleinem Schuppen aus Holz auf der Nordseite des Grundstückes. Der großzügige Küchen/Wohnzimmerbereich kann von einem guten Holzofen komplett beheizt werden, als Ergänzung sind bisher auch Infrarot-/Elektro Heizungen genutzt worden. Das Bad ist mit einer elektrischen Bodenheizung ausgestattet. Im Mai 2023 wurde eine große (10kWp) Photovoltaikanlage inkl. 7,5kWh Speicher eingebaut. Das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Die Terrasse wurde Mitte 2020 mit sehr langlebigem Bankirai-Holz neu verlegt. Die Einbauküche ist von Mitte 2020, mit Geschirrspüler und Backofen von NEF, extra breitem Cerankochfeld von NEF, hoch eingebautem Backofen und großem Kühlschrank. Es handelt sich hier um ein ehrliches Haus mit sehr guter Grundsubstanz in gut erhaltenem Zustand, ohne Schnickschnack, und ohne versteckte Baustellen, in dem ich viele Jahre glücklich gelebt habe.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert