k.A.

In ruhiger Lage von Nausen (Wendland) direkt in einer wenig befahrenen Nebenstraße steht dieses schöne, 2001 realisierte Fachwerkhaus zum Verkauf.

Das Haus verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit modern ausgebautem Innenstil. Das Haus eignet sich ideal für Familien und ist sehr schön für Menschen die Arbeit und Natur miteinander verbinden möchten (z.B. Remote Work/Homeoffice).

Das Haus

Auf ca. 175qm Wohnfläche entfaltet sich im Untergeschoss eine offene Küche, die mit einem großzügigem Wohn- Essbereich verbunden ist. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang sowie ein Bad, ein Büro und ein Gäste WC sind zusammen mit den anderen Räumlichkeiten durch einen zentralen Flur mit Treppenaufgang verbunden. In der ersten Etage befinden sich zwei große Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Ebenfalls ist hier ein weiteres Bad vorhanden.

Ausstattung und Bauweise

-große Fensterflächen für viel Tageslicht

-geflieste Böden im EG mit Fußbodenheizung -Laminatböden im OG

-maßgefertigte, zwei Jahre alte Einbauküche

Heizung und Energie

- neue Gasheizung mit Wärmespeiche

- energieeiffizient ca. 12.000 kw/H Jahresverbrauch

- Kläranlage vor zwei Jahren komplett erneuert

Grundstück und Lage

Die Grundstücksfläche beträgt 1.077qm und umfasst neben dem Wohnhaus eine in gleich massiver Bauweise wie das Haus gebaute Doppelgarage mit Werkstatt und voll lagerfähigem Dachboden. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine voll angelegt Grundstücksfläche mit Rasen und diversen Büschen und Bäumen mit Hackschnitzelbeeten. Eine große Terrasse mit Südausrichtung und zwei großen Flügeltüren im direkten Anschluss an den Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden .Die Außenanlage ist mit einer voll gepflasterten Zufahrt zur Doppelgarage sowie zum Hausnebeneingang bebaut und mit einer Flächenentwässerung über ein Abwassersystem ausgerüstet.

Ein weiteres Baugrundstück von ca. 1.300qm liegt dem Grundstück direkt auf der westlichen Seite an. Das Haus ist kein klassischer Siedlungsbau, sondern ein sehr schönes Fachwerkhaus mit Douglasienständerwerk und viel Liebe zum Detail.

In nächster Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten alles benötigte für ein entspanntes Leben.

Hamburg ist in ca. 75min erreichbar.

Perfekt für Menschen die einem urbanem Alltag entfliehen wollen.

k.A.
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