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Familienfr. 1-2 Fam.-Haus in ruhiger Panoramal. von Fuldatal-Simmersh.



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 862 m²
34233 Fuldatal - Simmershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23P1ANWY1X57

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Objektbeschreibung

Hauseingang in einen vorgebauten Windfang (1995) Diele mit Treppenhaus. Links separater Bereich (ggf. Einliegerwohnung) mit Flur, Duschbad, kleiner Küche und 2 Zimmern. Vor Kopf Flur, Keller, Tankraum, Heizungsraum, tagesbelichteter und beheizter Hobbyraum, Kellerausgang in den Garten sowie Tür in die angebaute Garage. Das OG (gartenseitig = EG) verfügt über eine geräumige Diele, ein Duschbad, ein (Schlaf) Zimmer, ein Wohnzimmer mit Durchgang in das Esszimmer, die Küche einen Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer. Im DG (Ausbau 1971) befindet sich eine Diele, ein Wannenbad, ein studioähnlicher Raum ein Raum mit Abstellkammer sowie zwei weitere Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer).

Sonstiges
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Erbpachtgeber ist die Kirche, der Erbpachtzins beträgt nur € 637,83 p. a.!

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 40 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 862 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1289.47 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Terrasse

Solides, massives Haus mit einem erneuertem elektrischen Sektionaltor in der Garage; einem erneuerten Duschbad im EG, einer Holztreppe mit Stahlwangen, Edelholztüren mit Holzzargen, Bodenfliesen, Parkett (überwiegend) und PVC, erneuerten Holz-/ Iso Fenstern mit Rollläden (teilweise elektrisch), einer elektrischen Markise, Falttür zwischen Wohn-/ und Esszimmer sowie einem gemütlichen Kachelofen. Im Objekt liegt bereits ein Glasfaseranschluss. Pflegeleichtes Ziergrundstück mit Terrasse und Holz-Gartenhaus. Der günstige Angebotspreis berücksichtigt einen Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit). Dieses große, familienfreundliche Haus in kinderfreundlicher, ruhiger Lage können Sie nach Vereinbarung übernehmen.

Lagebeschreibung

Ruhige Höhenlage in abgeschlossenem, niveauvollem Wohngebiet. Sehr schöner Blick über den Ort und das reizvolle Tal der Fulda. Der Ort verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule und Busverbindung in das nahe Kassel, Weiterführende Infrastruktur wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Gesamtschule, Kreditinstitut, vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebote sowie das Rathaus befinden sich im angrenzenden Ihringshausen (ca. 2 km).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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