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Attraktives Renditeobjekt - vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Staufenberg

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
34355 Staufenberg - Landwehrhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253CYHNNVQEU

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrparteienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage in beliebter Lage nahe Kassel. Die Immobilie ist vermietet und besteht aus mehreren Einheiten. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich technisch sowie optisch in einem guten Zustand. Die Grundrissgestaltung der einzelnen Einheiten ist funktional und bietet für Mieter flexible Nutzungsmöglichkeiten. Durch die beliebte Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A7 sowie dem Zentrum der Stadt Kassel und dem gewachsenen Wohn- und Gewerbeumfeld ist die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Bestandshalter von großem Interesse.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 31.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.43, Distanz zum Bus: 10.34

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.112,61 €
Nebenkosten
560,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
Die Immobilie bietet eine solide und gepflegte Ausstattung mit funktionaler Raumaufteilung über drei Wohneinheiten hinweg. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, moderne Heizkostenverteiler sind bereits installiert.

Alle Einheiten verfügen über funktionale Bäder mit Tageslicht sowie über Einbauküchen, teilweise mit angrenzendem Essbereich. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen oder PVC ausgestattet.

Im Dachgeschoss steht ein Balkon zur Verfügung, während das Hinterhaus über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang ins Freie verfügt. Die Fenster sind isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Zudem bestehen getrennte Zähler für Wasser und Strom, was eine transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht. Ein SAT-Anschluss sowie Internetleitungen sind vorbereitet.

Die Ausstattung und technische Infrastruktur bieten eine solide Grundlage für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit.

Lagebeschreibung

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit aus. Über die nahegelegene schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen A7 und A49.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und diverse gastronomische Angebote. Zudem sind eine Grundschule, mehrere Kitas, Arztpraxen sowie eine TÜV-Station und Tankstellen bequem erreichbar.

Die Lage profitiert zudem von einer gewachsenen gewerblichen Umgebung, wodurch sich attraktive Synergieeffekte für Dienstleistungs- oder Handwerksbetriebe ergeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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