Bad Wilhelmshöhe/Flüsseviertel Freistehende 3-Familienvilla mit Doppelgarage

Objektbeschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen das freistehende Wohnhaus; ideal auch für 2 Familien geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind sofort frei und können kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine alleinstehende, sehr sympathische Dame im Ruhestand vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.1978. Gern möchte die Mieterin das Mietverhältnis fortsetzen. Die Heizung erfolgt derzeit über einzelne Gasetagenheizungen der Herstellungsjahre (EG) 2003, (OG) 1993 und (DG) 1992. Die Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster, überwiegend erneuert im Jahr 1980 und teilweise im Jahr 2007. Es sind Rollläden vorhanden, vereinzelt mit elektrischem Antrieb. Die Bäder im Erd-/und Obergeschoss wurden im Jahr 2004 erneuert. Die Ausstattung der vermieteten Wohnung im Dachgeschoss ist sehr einfach. Der wunderschöne Garten mit altem Baubestand ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Einholen ein. Die Doppelgarage, das Gartenhaus sowie ein Geräteraum bieten ausreichend Abstellflächen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Wohndiele/Flur, 5 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse, (ca. 125 m² Wohnfläche), freiwerdend 1.Obergeschoss: Wohndiele/Flur, 4-5 Zimmer, 1 Balkon, 1 Wintergarten, Badezimmer mit Wanne WC und Waschbecken, 1 Gäste-WC (ca. 125 m² Wohnfläche), frei Dachgeschoss: 4 Zimmer,1 Dachterrasse, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, WC und 1 kleines Zimmer außerhalb der Wohnung gelegen (ca. 90 m² Wohnfläche) Kellergeschoss: 4-5 Kellerräume, ausgebauter Hobbyraum, Dusche, WC, Gartenzugang

Besichtigungstermine
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
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