Exklusives Wohnen nahe Brasselsberg - Ihr neues Zuhause in Kassel

Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 211 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
579.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
34132 Kassel - Nordshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K9UFED8IW2

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch durchdachte Grundrisse, viel Platz und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre - ideal für Familien oder flexible Wohnkonzepte. Auf Wunsch kann der Kaufpreis unter Anrechnung einer Wärmepumpe bzw. des entsprechenden Investitionsbetrags individuell angepasst werden. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, eine separate Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer eignet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit Großzügigkeit und viel Tageslicht dank großer Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem sehr großen, hellen Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ein idealer Rückzugsort mit Weitblick. Der Außenbereich bietet eine große Gartenfläche für Spiel, Erholung und Freizeit. Eine eigene Einfahrt, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp inklusive Wechselrichtern - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - dieses Haus passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Sonstiges
Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und wurden nicht maßstabsgetreu erstellt. Abweichungen in Maß, Fläche und Raumaufteilung sind möglich. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 8.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 211 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
579.000,00 €
Preis/m²
2.744,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen / Sanierungen / Renovierungen seit 2001
Kellergeschoss:

- Waschküche, WC und Bad neu verfliest

Erdgeschoss:
- Einbau neuer Fenster
- Neue Treppenanlage
- Rückbau des Windschutzes
- Abgehängte Decken
- Neue Innentüren sowie neue Hauseingangstür
- Bodenfliesen erneuert
- Modernisierung des Badezimmers
- Einbau einer modernen Einbauküche

Dachgeschoss:
- Dachbodenausbau zu Wohnzwecken

Sonstiges:
- Installation einer Photovoltaikanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Kassel-Nordshausen.

Nordshausen gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen im Süden Kassels. Der Stadtteil verbindet naturnahe Ruhe mit guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.

Gleichzeitig profitiert der Stadtteil von einer hervorragenden Anbindung: Die Straßenbahnlinie 3 und 6 bringt Sie in rund 35 Minuten direkt in die Kasseler Innenstadt oder zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung die den täglichen Bedarf decken.

Nordshausen ist geprägt von viel Grün. In direkter Nähe befinden sich das Naturschutzgebiet Dönche, der Habichtswald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege - perfekt für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.

Nordshausen ist ein idealer Standort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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