Wohnjuwel für Kapitalanleger - Hochwertig kernsaniertes 4-FH in Bestlage v. Fuldatal-Ihringshausen

Ein repräsentatives Angebot, das aus dem Rahmen fällt: Mit dieser attraktiven Immobilie in zentraler Ortslage von Fuldatal-Ihringshausen bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein solides, gepflegtes und kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Bestlage zu erwerben. Dieses Objekt sucht in Bezug auf Ausstattung und Zustand seines Gleichen. Besonders die vielen Extras und die zahlreich vollzogenen Modernisierungen dieser repräsentativen Immobilie lassen das Herz eines Kapitalanlegers oder auch Selbstnutzer höher schlagen. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 335 qm. Das Raumangebot sowie die Aufteilung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Wertigkeit und Ausstattung dieses modern sanierten Mehrfamilienhauses (Grundbaujahr 1959) wird Jedermann überzeugen. Zudem sind der hervorragende Standort und die persönliche Atmosphäre der Immobilie wirklich etwas Besonderes. Es stehen den Mietern oder dem Eigentümer zwei Garagen sowie ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich eine Hofeinfahrt sowie eine kleine Grünfläche, welche als Wäsche- oder auch Grillplatz für angenehme Freizeitstunden genutzt werden kann. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss bietet diese Immobilie einen Technik- und Heizungsraum, einen Kriechkeller, vier Abstellräume, eine Waschküche und ein ehemaliges Heizöl-Lager (stillgelegt). Die Mieter dieses stilvollen Objektes genießen hier ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort und geschmackvollem Interieur. Die Erdgeschoss-Wohnung ist freiwerdend und kann zu einer sehr guten ortüblichen Miete neu vermietet werden oder aber diese steht für Sie als Selbstnutzer kurzfristig zu Verfügung. Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sind dauerhaft und ungekündigt vermietet. Über Ist- und Sollmieten informieren wir Sie nach Ihrer vollständigen Portalanfrage. Gewinnen Sie durch einen persönlichen Besichtigungstermin einen Eindruck von diesem beeindruckenden Objekt, Sie werden begeistert sein. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum und werden Sie endlich Vermieter!

Sonstiges
Jahres-Kaltmiete: 34.263,60 per Stand zum 01.07.2026 Hinweis: Auf Innenfotos der einzelnen Wohnungen wurde auf Wunsch der Mieter in Bezug auf die Privatsphäre zunächst verzichtet. Von der zur Zeit leerstehenden Einheit finden Sie die Bilder im Exposé. Selbstverständlich können die Wohnungen von Kaufinteressenten persönlich besichtigt werden (nach Terminabsprache mit den Mietern).

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert