Natur genießen, Stadt erleben - grünes Paradies in Kassel Süd

Ihr Weg nach Hause führt durch Ihren eigenen Garten! Schon beim Ankommen wird klar, dass dieses Zuhause anders ist als viele andere Immobilien: Nicht das Haus empfängt Sie zuerst, sondern die Natur. Vorbei an altem Baumbestand, einer eindrucksvollen Blutbuche und gewachsenen Hecken führt der Weg über das rund 1.400 m² große Grundstück hin zu einem kleinen, charmanten weißen Haus, das angenehm zurückgesetzt im Grünen liegt. Ein Ort mit Ruhe, Privatsphäre und einer ganz besonderen Atmosphäre. Die ca. 90 m² Wohnfläche konzentrieren sich bewusst auf das Wesentliche. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohnbereich mit Essplatz, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Gäste-WC sowie der Flur mit Treppenaufgang. Im Obergeschoss erwarten Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei kleine Räumchen, die sich flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreative Rückzugsorte nutzen lassen. Doch die eigentliche Besonderheit dieser Immobilie finden Sie außerhalb: Ein weitläufiger, blickgeschützter Garten eröffnet Raum für Ideen, die heute selten geworden sind. Ob Gemüse- und Obstanbau, Gewächshaus, Außenküche, Feuerstelle, Pool oder Sauna - dieses Grundstück bietet die Freiheit, das Leben nach draußen zu verlagern. Der Garten setzt sich hinter dem Haus sogar noch weiter fort und ist vom Wohnhaus aus nicht vollständig einsehbar. Ein kleines grünes Refugium mit überraschender Größe und vielen Möglichkeiten. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die bewusst kleiner wohnen möchten, um draußen größer leben zu können. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, wurden die Bilder der Innenräume mit KI verändert. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen