Denkmalgeschütztes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Charakter seltenes Angebot am Kasseler Brasselsberg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
34132 Kassel - Brasselsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLEC9AATKB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein besonderes Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerkbauweise, ursprünglich erbaut im Jahr 1929 und nach 1945 teilweise wiederaufgebaut. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und hochwertigsten Wohnlagen Kassels - dem idyllischen Brasselsberg. Das Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 576 m². Es befindet sich in einem einfachen, weitgehend ursprünglichen Zustand und erfordert eine umfangreiche Renovierung bzw. Sanierung, die in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen muss. Trotz des Sanierungsbedarfs verfügt das Objekt über einen signifikanten Wert durch den Bodenrichtwert am Brasselsberg von derzeit 420 € pro m². Dadurch ergibt sich allein für das Grundstück ein substantieller Grundstückswert - ein wichtiger Faktor für Investoren und Käufer, die den langfristigen Wert eines Denkmalschutzobjekts zu schätzen wissen. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, die solide Grundsubstanz und das außergewöhnliche Potenzial, das es nach einer angemessenen Sanierung entfalten kann. Ausstattung & Zustand - Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise - Baujahr 1929, Teilwiederaufbau 1945 - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: 576 m² - Denkmalgeschützt - Einfacher Gesamtzustand mit umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsbedarf - Abstimmung aller Maßnahmen mit der Denkmalschutzbehörde notwendig - Hohe Entwicklungsmöglichkeiten für Liebhaber historischer Architektur Warten Sie nicht länger, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Sonstiges
Ansprechpartnr für diese Immobilie ist Herr Michael Weller 0172 / 5666571

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 18.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.62, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
1.840,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Brasselsberg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Kassel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und der unmittelbaren Nähe zum Habichtswald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehrsanbindungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein naturverbundenes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Kasseler Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, während Wanderwege, Aussichtspunkte und Erholungsflächen direkt vor der Haustür beginnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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