Repräsentatives Eigenheim in ruhiger, begehrter Lage von Kassel / Wolfsanger

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine massive Bauweise und die großzügige Raumaufteilung. Auf dem ca. 639 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 134 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche wertvolle Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen praktischen Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe und einen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur, der die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet. Die separate Küche ist ebenso direkt erreichbar wie der angrenzende Essbereich und das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Verbindung der Bereiche entsteht eine besonders großzügige Wohnfläche, die dank zahlreicher Fenster angenehm hell und freundlich wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie aufgrund der optimalen Ausrichtung über den gesamten Tag hinweg die Sonne genießen. Gleichzeitig bietet die Terrasse einen ruhigen und privaten Rückzugsort. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Elternschlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre fortlaufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. 2006 wurde die Gas-Brennwertheizung erneuert. Mit ihrem großzügigen Raumangebot, den vielseitig nutzbaren Nebenflächen und der ruhigen Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de e.K. gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, sowie der Maß- und Objektgenauigkeit von Grundrissen, übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie von uns bestimmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden