Kapitalanlage Neubau: Hohe Abschreibung, KfW-Förderung, Planungssicherheit

Steueroptimierte Neubau-Kapitalanlage mit Festpreis und Planungssicherheit Dieses Neubau-Investment bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, steuerliche Vorteile, nachhaltiges Bauen und langfristigen Vermögensaufbau miteinander zu kombinieren. Geplant ist die Errichtung eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses im Standard KfW-40 mit QNG-Zertifizierung. Dadurch können - bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen - besonders attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten genutzt werden. Steuerliche Vorteile im Überblick 5 % degressive AfA p. a. + 5 % Sonder-AfA p. a. in den ersten 4 Jahren (bei QNG) ≈10 % Abschreibung p. a. in den ersten 4 Jahren ≈ 37-40 % Abschreibung in 4 Jahren ≈ über 50 % Abschreibung in 10 Jahren Steuerliche Verlustverrechnung mit anderen Einkünften möglich Besonders interessant für Gutverdiener, Selbständige, Freiberufler und Unternehmer Beispielrechnung (Gebäudewert 1.000.000 EUR): Abschreibung in 4 Jahren: ca. 371.000 EUR Abschreibung in 10 Jahren: ca. 537.000 EUR Steuerersparnis bei 42 % Steuersatz: ca. 155.000 EUR in 4 Jahren ca. 225.000 EUR in 10 Jahren Über 50 % Gebäudeabschreibung in den ersten 10 Jahren möglich. Dadurch entsteht insbesondere in den ersten Jahren eine erhebliche Steuerentlastung bei gleichzeitigem Aufbau von Sachwertvermögen.