Viel Platz und großer Garten

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
264.200 €
Grundstück
ca. 1921 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
264.200 €
Grundstück
ca. 1921 m²
18258 Vorbeck - Kambs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261EAESRWY3J

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Objektbeschreibung

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus mit dem liebevoll angelegten großzügigen Grundstück wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine gemütliche Küche mit Kamin, ein Schlafzimmer, und ein Duschbad. Im Obergeschoss sind zwei KInder-/Schlafzimmer sowie ein schönes Vollbad vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch das große eingefriedete Grundstück mit Weitblick in die Natur, dem Carport sowie den zusätzlichen Stellflächen, einem massiven Stallgebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche sowie den Anpflanzungen, Obstbäumen und Nutzgarten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1921 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.200,00 €
Preis/m²
1.651,25 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus -Baujahr ca. 1890- besticht durch folgende Ausstattung:

- massives Haus mit angebautem Stallgebäude

- ca. 160 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer

- 2-fach isolierte Kunststofffenster

- Wohnzimmer mit Zugang Terrasse

- Duschbad im EG und Vollbad im OG

- Küche mit Kamin

- biologische Kleinkläranlage

- Gasbrennwertheizung Bj.2023 basierend auf Flüssiggas mit Warmwasseraufbereitung

Sanierung/Umbau 1992: Dach (oberste Geschossdecke gedämmt), Fenster und Elektrik erneuert, Außenfassade gedämmt
2018 Kamin und 2023 neue Gastherme eingebaut

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Ortseingang von Vorbeck an der Straße L 133 zwischen Bützow und Schwaan. Die Gemeinde Vorbeck liegt auf einer leichten Anhöhe am linken Warnowufer, etwa drei Kilometer von Schwaan entfernt. Zu Vorbeck gehört weiterhin der Ortsteil Kambs. In der Gemeinde Vorbeck/Kambs herrscht ein aktives Dorfleben mit einer Turngruppe, eiem Kindergarten, einer Feuerwehr. Ein Schulbus fährt die Schulkinder nach Schwaan, Bützow und auch Bad Doberan. Die Gemeinde Vorbeck liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg - Vorpommern, sie wird in Schwaan verwaltet.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt.

Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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