Refugium in See- und Strandnähe. Ein Ort zum Durchatmen.

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 1196 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 1196 m²
17429 Benz - Benz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TG6TRNKDVW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte im idyllischen Benz. Das Haus besticht durch seinen typisch norddeutschen Charakter und vermittelt mit seinen liebevoll erhaltenen Details den besonderen Charme vergangener Zeiten. Das Haus erstreckt sich über ca. 126 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.196 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, Küche mit Gartenausgang und einer Veranda, welche freien Blick auf die Benzer Kirche hat sowie einem Teilkeller bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie oder ruhesuchende Paare. Der Vorgarten ist prächtig im Sommer von Rosenduft erfüllt und im hinterem Bereich, dem sogenannten Küchengarten, wurde immer auch die Selbstversorgung aktiv gestaltet. Hier bietet das hintere Gartenland einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Wälder und zum Schmollensee.

Sonstiges
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, optimiert oder visualisiert (Jahreszeiten-Außenaufnahmen). Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. In Bezug auf Ausstattungsmerkmale, Größenverhältnisse, Farben, Materialien, Möblierung oder sonstige Details können Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten bestehen. Maßgeblich sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die darin enthaltenen Vereinbarungen und Unterlagen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1196 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.936,51 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.3
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
komplett saniert 1998 in den Bereichen:
Erdgasheizung
Elektrik
Bad Erdgeschoss mit Fenster, Wanne/Dusche/WC
Bad Dachgeschoss mit Dusche/WC
Dach Neueindeckung mit Reet
2023-2025 beide Dächer Moos entfernt, neu versiegelt, Nebengebäude First erneuert
Holzfenster mit Sprossen
Fußböden Erdgeschoss neue Holzdielen bzw. Fliesenboden
Dachgeschoss Teppichbelag
funktionierender Kachelofen im Wohnzimmer
Innen - und Außentüren erneuert bzw. teilweise aufgearbeitet
neue Holztreppe innen
Solaranlage auf dem Verandadach wird mit für die
Warmwasseraufbereitung eingesetzt

Da die Außenwände überwiegend aus Bruchstein, Lehm und Fachwerk bzw. auf der Südseite aus Porotonstein bestehen, ist eine ausgesprochen gute Dämmung vorhanden. Im Sommer ist es angenehm kühl im Haus.

kein Denkmalschutz

großes Nebengebäude mit Reetdach - neu gebaut 2002
genutzt als Carport , separate Werkstatt und Sonnenterrasse für eine Kaffeepause ca. 50 qm

Erschließung
voll erschlossen mit Erdgas, Wasser- und Abwasser, Strom, Glasfaser, Brunnen

Lagebeschreibung

Benz ist ein lebendiges Dorf zum Ankommen und Altwerden. Ein Dorf, wo Kinder aufwachsen und in der ortsansässigen Kita und Grundschule spielen und lernen können.
Einheimische und Zugezogene genießen gemeinsam diesen ruhigen Landstrich, welcher umgeben ist von Seen, Wäldern und Wiesen.

Die perfekte Mikrolage dieses Anwesens zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zum Schmollensee aus, den Sie bequem zu Fuß erreichen können. Dabei verschmelzen Naturverbundenheit und Ruhe mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

In Benz gibt es die bekannte Holländerwindmühle mit Museum und Cafe. Weiterhin ist es immer eine gute Idee, dem beliebten Kaffeegarten "Alte Feuerwehr" oder der Galerie einen Besuch abzustatten. Die Pension "Schwalbennest" mit Restaurant und ein Reiterhof sind weitere Anlaufpunkte. Besonders beliebt ist die bekannte Benzer St. Petri Kirche, welche jeden Sommer ihren Musiksommer veranstaltet und darüber hinaus ein reges Gemeindeleben anbietet.

In Benz gibt es eine Busanbindung sowie einen Schulbus. Die Usedomer Bäderbahn (UBB) bietet eine Zugverbindung von Peenemünde nach Swinemünde. Hierfür ist der Haltepunkt Bansin oder Schmollensee der kürzeste Weg.

Im ca. 5 km entfernten Kaiserbad Bansin findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleister und kreative Geschäfte.

Die Ostsee mit ihrem feinem Sandstrand und fast immer einer frischen Brise, welche auch im Sommer die hohen Temperaturen gut ertragen lässt, ist mit dem Auto oder Rad schnell erreichbar. Abends kommt man dann sehr gern vom Trubel der Bäder zurück, nach Benz ins beschauliche Hinterland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Katschow