Alles schon für Sie bereit: saniertes Reihenmittelhaus in Kaufbeuren-Hirschzell

Im äußerst beliebten Kaufbeurer Ortsteil Hirschzell erwartet Sie ein Wohntraum, der sich als ideales Zuhause für Familien präsentiert. Wer Hirschzell kennt, schätzt die gewachsene Nachbarschaft und das perfekte Umfeld, um Kinder unbeschwert aufwachsen zu lassen. Genau hier befindet sich dieses modernisierte Reihenmittelhaus, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und fünf hellen Zimmern exakt den Platz und Rückzugsort bietet, den eine Familie im Alltag benötigt.

Ein unschätzbarer Vorteil ist der herausragende energetische und optische Zustand der Immobilie: Das Thema Modernisierung ist hier bereits vollumfänglich erledigt. Das 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2011 von Grund auf kernsaniert. Ausgestattet mit hochwertigen, dreifach verglasten Kunststofffenstern, einer neuen Haustür sowie einer erst im Jahr 2021 modernisierten Gas-Therme, erwerben Sie hier ein äußerst energieeffizientes Zuhause komplett ohne Renovierungsstau und Folgekosten.

Beim Betreten empfängt Sie sofort eine einladende Atmosphäre, geprägt von einem stimmigen Grundriss und exzellenter Ausstattung. Im Erd- und Obergeschoss sowie auf der verbindenden Treppe sorgt ein durchgehend verlegter Echtholzboden für ein edles, warmes Wohnambiente. Geschickt eingesetzte Glastüren schaffen lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück bildet das Erdgeschoss mit der modernen Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch eine imposante Schiebetür gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und in den gepflegten Garten.

Das Obergeschoss ist konsequent auf die Bedürfnisse der gesamten Familie ausgerichtet. Hier befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein sonniger Südbalkon. Das moderne Tageslichtbad auf dieser Etage lässt mit Badewanne und separater Dusche keine Wünsche offen – ein besonderes Highlight der hochwertigen Ausstattung ist hier die elektrische Fußbodenerwärmung.

Noch mehr Entfaltungsmöglichkeiten bietet das voll ausgebaute und bestens gedämmte Dachgeschoss, ideal als weiteres Schlafzimmer oder Home-Office. Auch das Untergeschoss punktet mit praktischem Raum: Neben Waschkeller, kleiner Werkstatt und Vorratsraum finden Sie hier einen großzügigen Hobbyraum. Die zum Haus gehörende Garage sowie eine Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Dank der exzellenten Lage in Hirschzell, der hochwertigen Ausstattung und der umfassenden energetischen Modernisierung lautet das Motto hier schlichtweg: Schlüssel umdrehen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen.

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