Natur Pur Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage bei Kayhude

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 793 m²
23863 Kayhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBBVUCQVSJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer; frei/unvermietet Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Viktor Bikernieks [email protected] oder +49 (40) 325 09 19-84 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.394,56 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

In klassischer Massivbauweise bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger Lage von Naherfurth. Die Wohnfläche von ca. 146,53 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss.

Die im Jahr 2017 installierte Gasheizung versorgt das Haus seither mit Wärme und stellt eine wichtige Investition in die Zukunft dar. Ergänzende Modernisierungen an Dach, Leitungssystemen und Bädern in den vergangenen Jahren tragen zusätzlich zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.

Bereits das offen gestaltete Entrée mit großzügigem Platz für eine Garderobe empfängt Sie einladend und erschließt den Wohnbereich, die Küche aus den Bj. 2000 sowie ein Gäste-WC und die Waschküche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer: Ein originaler Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme in der kalten Winterzeit.

Objekthighlights

- Gas-Zentralheizung aus 2017

- Dachsanierung aus 2000

- Neue Leitungssysteme aus 2000

- Badsanierung im OG aus 2021

- Einbauküche aus 2000

- Zweifachverglaste Fenster 1990er

- Angrenzender Heiz- und Werkraum

- Kaminofen im Außenbereich

- Gartenhaus

- Einzelgarage

- Hauswirtschaftsraum mit Waschküche

- Großzügiger Wohn-/Essbereich

- 3 Schlafzimmer im OG

- Begehbares Ankleidezimmer im OG

- Ruhige Feldrandlage

- Liebevoll angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung

- Große Terrasse mit Markise

Lagebeschreibung

Lage - im Herzen von Kayhude-Naherfurth
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Straße An der Naherfurth 11 (Sackgasse) unweit von Kayhude liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet ein Wohngefühl, das vor allem durch Weite, Natur und Entschleunigung geprägt ist.


Unmittelbar angrenzend an weite Felder, umgeben von kleinen Waldstücken eröffnet sich hier eine Landschaft, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Freien einlädt.


Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Bank sowie weitere Angebote finden sich in Tangstedt.


Für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar, teils auch über Schulbusverbindungen.


Auch die Anbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in Richtung Hamburg und die umliegenden Städte. So verbindet dieser Standort die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Metropolregion. Die Stadtgrenze von Hamburg ist nur ca. 5 km entfernt.


Kayhude selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und ein gewachsenes Gemeinschaftsgefühl. Hier kennt man sich, hier grüßt man sich - und genießt gleichzeitig die Nähe zur Großstadt, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.


Eine Lage, die durch ihre grüne Umgebung, angenehme Nachbarschaft und hohe Lebensqualität besticht - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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