Einmalie Lage für Ihre Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
514.900 €
Grundstück
ca. 445 m²
23863 Bargfeld-Stegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZAFG3X26AU

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Objektbeschreibung

Klein, aber fein, so kommt unser Doppelhaus 07 daher. Unter dem eleganten Satteldach befinden sich zwei Wohneinheiten - und diese verteilen sich auf zwei Ebenen. Sie bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.900,00 €
Preis/m²
4.767,59 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt in Bargfeld-Stegen an einer überwiegend verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch gewachsene Wohnbebauung und gepflegte Grünstrukturen geprägt ist.
Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur im direkten Umfeld.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in rund 1,5 Kilometern erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Bargteheide.
Die Grundschule Bargteheide-Land in Bargfeld-Stegen liegt in kurzer Distanz und ist bequem erreichbar.
Auch Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Für die medizinische Grundversorgung stehen Arztpraxen und Apotheken im benachbarten Bargteheide in wenigen Fahrminuten zur Verfügung.
Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften sowie attraktiven Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, die praktisch direkt vor der Haustür beginnen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den ÖPNV in gut erreichbarer Distanz und macht den Standort auch für Pendler interessant.
Damit bietet dieser Standort eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienorientierter Infrastruktur und guter regionaler Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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