Viel Platz für die ganze Familie - vielseitiges Haus mit Wellnessbereich und Ausbaureserve

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als klassisches Zweifamilienhaus oder als komfortables Mehrgenerationenhaus - die Immobilie lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das rund 666 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verbringen der Freizeit. Der gepflegte Garten schafft eine angenehme private Rückzugsmöglichkeit und bietet gleichzeitig ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Ein teilweise in den Boden eingelassener Pool sorgt an warmen Sommertagen für Abkühlung und zusätzlichen Freizeitwert. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gewächshaus, das Hobbygärtnern die Möglichkeit bietet, eigenes Gemüse, Kräuter oder Pflanzen anzubauen. Besonders interessant ist die durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen. Dadurch können mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch ihre eigenen privaten Bereiche behalten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie vollständig als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Unter anderem wurden die Fenster im Jahr 2018 erneuert, teilweise neue Heizkörper installiert und die Bodenbeläge 2017 modernisiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 vollständig erneuert. Auch im Außenbereich wurden Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde 2020 gestrichen und Blechnerarbeiten am Dach ausgeführt. Ein besonderes Highlight ist die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, die zusammen mit der 2021 installierten Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung sorgt. Der Energieausweis weist die Immobilie der Energieeffizienzklasse C zu. Auch für Freizeit und Erholung hat das Haus einiges zu bieten. Der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und macht das Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für die ganze Familie. Der vorhandene Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen lichtdurchfluteten Platz mit Blick ins Grüne. Zusammen mit dem Pool und dem großzügigen Garten entsteht ein Außen- und Freizeitbereich, der besonders Familien viele Möglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Nebenflächen. Die Garage ist auch für die Unterbringung eines Wohnmobils geeignet und bietet damit einen besonderen Mehrwert für Reisefreunde. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Keller- und Abstellflächen sorgen für ausreichend Stauraum und schaffen Ordnung im Alltag. Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die Ausbaureserve im Schopf im Obergeschoss. Hierfür wurden bereits entsprechende Pläne angefertigt. Damit besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohn- bzw. Nutzfläche perspektivisch weiterzuentwickeln und zusätzlichen Raum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und interessanten Erweiterungspotenzialen - besonders für Familien, die großzügiges Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und einen eigenen Garten miteinander verbinden möchten, oder für mehrere Generationen, die Wert auf gemeinsames Wohnen bei gleichzeitig vorhandenen privaten Rückzugsbereichen legen.