Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage! Charmantes MFH mit 2 WE in Kelheim

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kelheim! Das 1980 erbaute Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und stetige Modernisierungen. Im Jahr 2000 wurden die Fenster erneuert, 2013 wurde eine effiziente Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur Senkung der Energiekosten beiträgt. 2015 erhielt die Fassade zudem eine umfassende Sanierung, die dem Haus ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 792 Quadratmeter und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkraum und schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder entspannen Sie auf der einladenden Terrasse - hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen!

Das Gebäude bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca.186 Quadratmetern, verteilt auf neun Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen, viel Platz für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Keller.

Außerdem gut zu wissen:
- Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Eine im Jahr 2000 installierte Gasetagenheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.

Aktuell wird die Immobilie noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.