Mehr Raum für Ihre Zukunft: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kelkheim - Fischbach

Viel Raum für neue Wohnideen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kelkheim-Fischbach Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnkomfort auf ideale Weise vereint. Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem offenen Wohngefühl und einer separaten Einliegerwohnung - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Ort, an dem Alltag und gemeinsames Beisammensein harmonisch zusammenfinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite inklusive Eckbadewanne, zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein Zimmer verfügt zudem über ein separates Ankleidezimmer mit Tageslicht und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weitere Wohnfläche und eignet sich ideal als Studio, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC sowie der Zugang zur großzügigen Dachterrasse machen diese Ebene zu einem besonderen Rückzugsort mit schönem Ausblick. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Balkon. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 5.400 €. Ob zur Unterstützung der Finanzierung, für Angehörige oder als Homeoffice - sie eröffnet vielfältige Perspektiven. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze im Innenhof. Besonderheit: Für das Hinterhaus besteht ein eingetragenes Wegerecht. Eine Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit, ihre großzügigen Platzverhältnisse und ihr flexibles Nutzungskonzept überzeugt - wir freuen uns darauf, sie Ihnen persönlich vorzustellen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung