Einfamilienhaus mit Scheune und Entwicklungspotenzial

Großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial - ideal für Familie, Handwerk oder Neubauideen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Ergänzt wird das Anwesen durch eine angrenzende Scheune und eine großzügige, überdachte Terrasse mit schöner Aussicht. Das Objekt bietet sowohl sofort nutzbaren Wohnraum als auch interessantes Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial. Erdgeschoss: * Küche (Einbauküche verbleibt im Objekt) * Badezimmer mit WC (saniert) * zwei Wohnzimmer * ein Kinderzimmer Obergeschoss: * drei Schlafzimmer * Elternschlafzimmer mit separater Ankleide * Badezimmer * Zugang zur Terrasse Untergeschoss: * voll unterkellert * Nutzkeller (nicht wohnraumgeeignet, eingeschränkte Raumhöhe) Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 272,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1912 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven: * Die vorhandene Scheune könnte - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - abgerissen und neu bebaut werden * Auch eine Grundstücksteilung erscheint grundsätzlich denkbar (jeweils abhängig von Bebauungsplan, Abstandsflächen und Genehmigungen) * Diese Möglichkeiten eröffnen Spielraum für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren mit langfristigen Plänen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen