Vielseitiges Immobilienensemble am Wald

In idyllischer Waldrandlage von Gniest bei Kemberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als wahres Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Feriengäste. Die unmittelbare Nähe zum Wald schafft eine besonders erholsame Atmosphäre und macht das Objekt zu einem idealen Standort für Ferienvermietung, Wohnen und Gewerbe in harmonischer Kombination. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 4300qm befindet sich ein vielseitig nutzbares Anwesen, bestehend aus: einem Bungalow (Baujahr 1976), einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit (Baujahr 1998), umfangreichen Nebenflächen wie Garage, Werkstatt, Lager- und Abstellräumen sowie einem großen Parkplatz. Die Gebäudeanordnung sowie die weitläufigen Außenflächen bieten hervorragende Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Betreiber einer Ferienvermietung. Der Bungalow der im Jahr 1976 errichtete wurde überzeugt durch eine solide Bauweise und wurde fortlaufend modernisiert. Er ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Dacherneuerung im Jahr 2016, Fassadendämmung ebenfalls 2016, Teilweise erneuerte Fenster, Großes Terrassenfenster aus dem Jahr 1997, Sanitäranlagen, Bodenbeläge, Innentüren und Elektrik wurden Anfang der 1990er Jahre erneuert. Angrenzend befindet sich eine Terrasse, ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne.

Sonstiges
Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen