TOP***Im Zentrum von Kerpen junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen Baujahr 1993***NEU

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
50171 Kerpen - Kerpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WIVRUB61DM

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen und weiteren möglichen Stellplätzen links des Hauses.Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise errrichtet und verfügt über 4 Wohneineinheiten mit jeweils ca 40 m² Wohnfläche . Die Wohneinheiten im DG verfügen über eine Innentreppe zum Studio. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und eine Mietaufstellung vor. Der Energieausweis liegt vor . Das Objekt wird zur Zeit mit 4 Gasetagenheizungen beheizt , die sich jeweils in den Wohnungen befinden. Energieklasse E 162 kWh.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.

Stichworte
Wohnfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 160 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
2.325,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.945,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.945,00 EUR
Provision
3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
2023-11-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Rendite von über 5 %

* junges Baujahr 1993

* Wärmedämmung

* 4 Garagen im Objekt

* Stellplätze links des Hauses möglich - bisher nicht berücksichtigt

* steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit 1.945,00 € / Monat

* Gasetagenheizungen 4 Stück jeweils in den Wohnungen

* Warmwasser mit elektronischem Durchlauferhitzer

* Dachgeschoßeinheiten über zwei Etagen : Masionettewohnung

* vollunterkellert

* Massivbauweise

* ca 160 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche

* Waschküche im Keller

* Balkone und Terrassen auf der Rückseite

* zentral in Kerpen Stadt .

* Alle Dienstleistungen & Geschäfte in fussläufiger Nähe

* Renovierungsbedarf : Treppenhaus Anstrich& weitere Malerarbeiten .

* ca 4,00 % Rendite zur Zeit

Lagebeschreibung

Zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, von Kerpen Stadt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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