Romantisches Wassergrundstück mit 2 Massivhäusern, 2 Bootsliegeplätzen, Bootsrampe, Garage

Das angebotene Doppelgrundstück liegt in einer kleineren Siedlung von ehemaligen Datschengrundstücken, die heute als Freizeit- und Erholungsgrundstücke genutzt werden und sich entlang der Straße Am Deich um einen Kanal mit Anbindung zur Havel gruppieren. Das Doppelgrundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 687 m² und ist mit 2 massiven, nicht unterkellerten Baukörpern aus den 70er Jahren bebaut, die ca. 1995 zu 1,5geschossigen Kleinhäusern mit Ziegeldächern umgebaut und nachfolgend kontinuierlich modernisiert wurden. Ergänzt wird die Bebauung durch eine Garage mit elektrischem Garagentor und einem überdachten Eingangsbereich zwischen Garage und Haus. Das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück liegt in seiner gesamten Breite von ca. 26 m direkt am Wasser und wird durch eine stilvolle Kaimauer mit Treppenstufen und Poller zum Anlegen von Booten und Kajaks eingefasst. Ergänzt durch 2 eingerückte Bootsliegeplätze, davon einer überdacht, einer Bootsrampe als Slipanlage für Boote und breiten Sitzflächen als Terrasse am Wasser mit Bänken und Blick zur gegenüberliegenden Naturlandschaft. Das gepflegte Gartengrundstück umfasst Rasenflächen, blühende Beete, eine Faßsauna als Außensauna, eine Außenterrasse zum Grillen und Chillen sowie eine großzügige Hausterrasse mit umlaufender Holzbrüstung. Das gesamte Ensemble in attraktiver Wasserlage, bestehend aus 2 Häusern, Garage, überdachtem Eingangsbereich, Terrassen, Sitzbereichen am Wasser, 2 Bootsliegeplätzen, Bootsrampe, Gartengestaltung einschließlich Wegen und Zauneinfriedung, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und liebevoll konzipierten Zustand - schöner kann man Urlaub und Freizeit nicht verbringen...

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 449.000,-- Euro zuzüglich 3,57 % Courtage (inklusive 19 % MwSt.), zahlbar vom Käufer an Neumann Immobilien als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet. Vorhandenes Hausinventar und 1 Boot mit Kleinmotor sind im Kaufpreis mit enthalten. Die Maklerverträge kommen durch schriftliche Vereinbarungen auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wird ein nachgewiesener oder vermittelter Kaufvertrag rückgängig gemacht oder aufgehoben, wird unser Provisionsanspruch hiervon nicht berührt. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Neumann Immobilien als Makler weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angaben keinerlei Haftung.