Kapitalanlage mit Substanz: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Scheune, Garagen und Garten

Dieses Mehrfamilienhaus blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet den Charakter eines ehemaligen Bauernhauses mit den Strukturen eines klassischen Mietobjekts. Ursprünglich um 1900 errichtet und später erweitert, entstand über die Jahre ein Gebäudeensemble mit fünf Wohneinheiten, das heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, in dem zusätzliche Wohneinheiten geschaffen wurden. Ergänzt wird das Gebäude durch einen Turmanbau aus den zwanziger Jahren, der dem Haus eine besondere architektonische Note verleiht. Im Erdgeschoss wurden die Einheiten vor 1990 baulich angepasst, während sich die oberen Wohnungen funktional in die Gesamtstruktur einfügen.

Im Inneren zeigt sich eine einfache, aber gewachsene Ausstattung. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Holzdielen, Fliesen und Laminat spiegeln die Entwicklung der Immobilie wider. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung, während Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Das Grundstück eröffnet mit einer Fläche von über zweitausend vierhundert Quadratmetern spürbaren Freiraum. Neben dem Wohngebäude befinden sich mehrere Garagen sowie eine Scheune, die zusätzliche Nutzflächen bieten und weiteres Entwicklungspotenzial ermöglichen. Der großzügige Gartenbereich schafft Raum für individuelle Nutzungskonzepte.

Technisch wurde das Gebäude in Teilen instand gehalten. Dach und Fassade wurden im Jahr zweitausendfünfzehn überarbeitet, die Fenster stammen überwiegend aus dem Ende der neunziger Jahre. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus den späten neunziger Jahren. %BREAK%

Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten. Vier Einheiten sind derzeit vermietet, während eine Wohnung gerade frei geworden ist und somit attraktive Möglichkeiten für eine Neuvermietung, Modernisierung oder individuelle Nutzung bietet.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten
- 413 Quadratmeter Wohnfläche
- 210 Quadratmeter Kellernutzfläche
- Grundstück mit 2443 Quadratmetern
- Gaszentralheizung aus 1998
- Dach- und Fassadensanierung im Jahr 2015
- fünf Garagen und zusätzliche Scheune vorhanden
- 4 Wohneinheiten aktuell vermietet, eine Wohneinheit ist frei
- monatliche Kaltmiete 1375 Euro

Eine Immobilie mit Geschichte, Substanz und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum - ideal für Investoren, die Potenziale erkennen und gestalten wollen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt strategisch weiterzuentwickeln und langfristig neu auszurichten.