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Stilvoll wohnen in energieoptimiertem Ambiente



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.169 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.169 €
Grundstück
ca. 430 m²
47627 Kevelaer - Kervenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5MPTJTVTZ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Kevelaer, einem attraktiven Wohngebiet, das Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bietet. Dieses 4-Zimmer-Haus wird mit einer Wohnfläche von 143,26 m² auf einem 430 m² großen Grundstück errichtet. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus komfortablen und flexiblen Wohnraum für die ganze Familie. Ihr neuer Wohntraum entsteht ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr Zuhause so gestalten, dass es perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 206.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.169,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.399,78 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient ist und für wohlige Wärme sorgt. Der Energietyp entspricht dem KfW-55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnen garantiert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich. Jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett besticht durch natürliche Schönheit und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und kosteneffizient, Fliesen sind robust und hygienisch, Teppiche bieten Wärme und Komfort. So können Sie die Atmosphäre in Ihrem Zuhause individuell gestalten und genießen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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