2 Mehrfamilienhäuser in Kiel-Wellingdorf - Kapitalanlagepaket | je 595.000 €

Hinweis: Dieses Mehrfamilienhaus wird ausschließlich im Paket mit einem zweiten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe verkauft. Der Kaufpreis beträgt 595.000 € je Objekt (Gesamtinvestment 1.190.000 €). Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im begehrten Kieler Stadtteil Wellingdorf - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein langfristig werthaltiges Investment mit Potenzial suchen. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1898 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die stilvolle Gründerzeitarchitektur sowie seine solide Substanz. Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf drei Etagen mit mehreren Wohneinheiten, die vielfältige Vermietungskonzepte ermöglichen - von klassischer Dauervermietung bis hin zu möblierten Stadtwohnungen. Das ca. 435 m² große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, etwa für Stellplätze, Fahrradabstellflächen oder Außenbereiche für Mieter. Die Immobilie verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßen Wohnstandards und spricht damit eine breite Zielgruppe auf dem Kieler Mietmarkt an. Besonders attraktiv ist die Lage für Mitarbeiter und Studierende der Fachhochschule Kiel, des renommierten GEOMAR Helmholtz-Zentrums sowie der TKMS-Werft (ThyssenKrupp Marine Systems) - alle nur wenige Minuten entfernt. Diese großen Arbeitgeber und Bildungseinrichtungen sorgen für eine dauerhaft stabile Mietnachfrage in der Umgebung. Wellingdorf bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und Nähe zur Kieler Förde. Die zentrumsnahe Lage sowie die Anbindung an die Innenstadt und den Kieler Hafen machen das Objekt auch für Berufspendler und junge Familien interessant. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die ein charmantes und solide vermietetes Altbauobjekt in gefragter Lage suchen - mit nachhaltigem Ertragspotenzial und überschaubarem Verwaltungsaufwand. Die fortlaufende Stadtentwicklung in Kiel unterstreicht zusätzlich die langfristige Werthaltigkeit dieses Objekts. Der Verkauf erfolgt ausschließlich gemeinsam mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, wodurch sich für Investoren ein attraktives Gesamtinvestment mit erweitertem Entwicklungspotenzial ergibt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein charakterstarkes Mehrfamilienhaus mit gesicherter Nachfrage zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sonstiges
Haftung Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Finanzierung Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie. Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung. Wir können auf über 400 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.

Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Schleswig-Holstein