Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
24149 Kiel - Neumühlen-Dietrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FNBUBKVGPU

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause: Dieses charmante Einfamilienhaus, das einst als Pastorat diente, wurde 1966 erbaut und verbindet zeitlose Eleganz mit familiärem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer, das in den großzügig angelegten Garten übergeht und so für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich sorgt. Die klare Architektur verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben, der sowohl Rückzugsorte als auch Raum für gesellige Stunden bietet. Hier treffen Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verzaubern.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 95,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.493,75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Massiv gebautes Einfamilienhaus
+ Großer Vollkeller mit viel Platz
+ Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
+ Kunststofffenster im EG von 2006 und im DG von 1996
+ Öl-Zentralheizung (Bj. 1988)
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr
+ Elektrik zwei- und dreiadrig
+ Kabelanschluss
+ Zwei Pkw-Stellplätze


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Gäste-WC
+ Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Küche

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Gästezimmer
+ Badezimmer
+ Abstellraum

AUFTEILUNG SPITZBODEN:
+ Abstellfläche

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Diverse Kellerräume
+ Heizungsraum
+ Waschkeller
+ Außenzugang

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Kiel, im Kieler Stadtteil Dietrichsdorf. Neumühlen-Dietrichsdorf ist ein Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel auf dem Ostufer der Kieler Förde und hat etwa 12.000 Einwohner. Das Gemeinschaftskraftwerk Kiel-Ost, die Fachhochschule Kiel und der Ostuferhafen (ein Fracht- und Fährhafen der Stadt) liegen auf dem Gebiet dieses Stadtteils. Zum Stadtteil gehört außerdem die Siedlung Oppendorf. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kieler City erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, die Busanbindungen in die City sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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