Townhouse in der Kieler Altstadt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.080.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
24103 Kiel - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J51A7PK6HD

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Objektbeschreibung

KLASSISCH NORDDEUTSCH MEETS BRITISH Ein Solitär – errichtet in skandinavischer Ziegelbauweise, architektonisch inspiriert von den ursprünglichen Townhouses in London, auf dem „Platz des Kieler Friedens“ und gegründet auf den historischen Steinen der alten Kieler Stadtmauer. Das wohl schönste Townhouse des Quartiers liegt unmittelbar gegenüber der Kunstgalerie. Es vereint exklusiven Wohnkomfort mit direkter Altstadtanbindung, kurzen Wegen und einer unvergleichlichen historischen Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in der Landeshauptstadt Kiel. Die zentrale Lage zwischen Bootshafen, Kleinem Kiel und Förde bietet ein Zuhause in einer überaus ruhigen Wohlfühloase – unabhängig von Tageszeit und städtischem Treiben.

Besichtigungstermine
Nach persönlicher Absprache.

Kontakt / rechtliche Hinweise
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Ihrer Rufnummer. Courtage: Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Immobilien - Christiane Oswald erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Eigentümer und dem Käufer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des/der Auftraggeber(s). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Widerrufsrecht für Verbraucher / gesetzliche Verpflichtung: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diese Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist richten und absenden an: Immobilien Christiane Oswald, Bahnhofstraße 54 c, 21218 Seevetal, [email protected] Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen, ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, welches Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung erbracht haben und mit der Ausübung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihre Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.080.000,00 €
Preis/m²
7.200,00 €
Stellplätze
2
Provision
Käufer und Verkäufer zu je 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2035-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
Erdgeschoss

- Loggia Hauseingang
- Entree, Garderobe, offener Wohn- / Essbereich, Abstellraum und Gäste WC
- Einbauküche maßgefertigt in L-Form (2023)
- hochpräzise Einbaugeräte und zwei Temperaturzonen Weinkühler der Schweizer V-ZUG AG
- Arbeitsfläche und Seitenansichten der Insel aus Siliston
- Möbelfronten aus Fenix Nero Ingo Black
- Elektrokamin im Wohnbereich
- Terrasse teilweise überdacht
- elektrisch betriebene Außenrollläden
- Raumhöhen 2,63 m

Obergeschoss

- offener Flur
- Zimmer 2, derzeit -Bibliothek / Arbeitszimmer
- Vollbad Ausstattung van Houtem Bäder / tlw. Boffi (2023)
- Hauswirtschaftsraum maßgefertigte offene Schränke/Regale (2023)
- Zimmer 3 derzeit Ankleide
- Raumhöhen 2,63 m

Dachgeschoss

- Galerie und Zugang zur Terrasse
- Duschbad Ausstattung van Houtem Bäder / tlw. Boffi (2023)
- Schlafzimmer und Zugang zur Terrasse
- Raumhöhen 2,61 m

Ganzheitlich

- schwellenlos verlegtes gekalktes Eichenparkett
- Hamburger Profil Sockelleisten
- offene Treppenaufgänge, Stufen, Handläufe und Podeste ebenso in gekalkter Eiche
- Wandflächen in Feinputz / Farbanstrich Designer Guild Perfect Matt Emulsion Portobello Grey 20
- Deckenflächen in Feinputz / Farbanstrich Brillux ELF Weiß
- Wandtapeten im Vollbad und Gäste WC handgefertigt De Gournay (2023)
- bodentiefe Fensterfronten, maßgefertigte Shutter an allen Fenster- und Terrassentüren
- Glasfaser Internet-Zugang

Lagebeschreibung

AUSGEZEICHNETE ARCHITEKTUR – PRÄMIERT MIT EINER ANERKENNUNG BEIM DEUTSCHEN STÄDTEBAUPREIS 2018
Zwischen dem Kleinen Kiel und der Förde entstand von 2014 bis 2016 das Quartier „Alte Feuerwache“ – ein harmonisches Ensemble aus sechs Townhouses, Eigentumswohnungen, Apartments und einer Tiefgarage.
Als zentrales Bindeglied und architektonisches Unikat bietet die Galerie im „Cortenstahlhaus“ einen besonderen Raum für künstlerische Begegnungen. Eine weitere markante Besonderheit des Quartiers ist die gezielte Schaffung einer Blickachse vom Ratsdienergarten zur Nikolaikirche. Zudem verleiht die geschlossene Bebauung und die Gestaltung einer Altstadtgasse dem Areal eine einladende und historisch anmutende Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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