!!! Kiel-Südfriedhof !!! MFH am Schützenpark - ruhige Lage! Nahe Zentrum!

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in Kiel und überzeugt durch seine solide Substanz sowie die großzügigen Flächenreserven. Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück erstreckt sich das Gebäude über insgesamt 4 Etagen und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 984 m². Es handelt sich um 1-, 2- und 3-Zimmer Wohnungen, sodass ein breites Spektrum für verschiedene Bedürfnisse der Mieter abgedeckt ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität - eine ideale Basis für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit. Dank der Unterkellerung stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, was die Alltagstauglichkeit für Mieter sowie die Bewirtschaftung des Hauses deutlich unterstützt. Ein weiterer Vorteil: Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für Investoren mit kurzfristigem Anlagehorizont als auch für Käufer, die zeitnah in die Bewirtschaftung oder weitere Optimierungsmaßnahmen einsteigen möchten. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Kiel eine überzeugende Kombination aus Größe, Struktur und Lagepotenzial - eine seltene Gelegenheit im gefragten Wohnungsmarkt.

Sonstiges
Energieausweisdaten: 1. Art: Verbrauchsausweis 2. Energieverbrauch: 100,3 kWh/(m2*a) 3. Energieträger: KWK, fossil 4. Energieklasse: D 5. Baujahr Wärmeerzeuger: 2005 6. Baujahr Gebäude: 1962

Stichworte
vermietbare Fläche: 984,01 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 8.39, Distanz zum Gymnasium: 3.28, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.37