Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus - Ihre Premiumanlage im Zentrum von Kiel.

In einer der begehrtesten Lagen der Kieler Innenstadt, nur wenige Schritte von der Kieler Förde entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus. Die Immobilie zählt mit ihrer repräsentativen Fassadengestaltung, der ruhigen, aber absolut zentralen Position und einer gepflegten Gesamtstruktur zu den seltenen Premiumobjekten in der Landeshauptstadt. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 errichtet und im Zuge einer umfassenden Modernisierung 2009 hochwertig erneuert. Es verbindet zeitlose Architektur, solide Bausubstanz und ein sehr harmonisches Gesamtbild. Die Liegenschaft umfasst sechs exklusive Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die durch helle Grundrisse, moderne Ausstattungsmerkmale und eine wertige Mieterstruktur überzeugen. Mehrere Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren aufwendig renoviert und befinden sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Das Highlight bildet die großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 196 m², die mit weitläufigen Räumen, besonderen Ausblicken und einem exklusiven Wohngefühl eine seltene Gelegenheit darstellt - sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Zum Objekt gehören zudem zwei Stellplätze, ein erheblicher Vorteil in dieser innenstädtischen Lage. Dieses Mehrfamilienhaus vereint erstklassige Lage, stabile Vermietbarkeit und hochwertige Substanz - eine seltene Chance für langfristig orientierte Investoren, die in der Kieler Innenstadt ein exklusives, nachhaltig geführtes Wohnobjekt erwerben möchten.

Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Helms Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bei natürlichen Personen ist hierfür ein gültiges Ausweisdokument vorzulegen; die relevanten Angaben werden gemäß § 11 GwG dokumentiert, z. B. durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie die Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden entsprechend der gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Helms Immobilien GmbH zustande. Führt unsere Tätigkeit zum Abschluss eines wirksamen Hauptvertrages (Miet- oder Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite, ist die vereinbarte bzw. ortsübliche Provision/Maklercourtage vom Käufer bzw. Mieter an die Helms Immobilien GmbH gegen Rechnungsstellung zu zahlen. Die Provision wird erst mit Vertragsabschluss fällig. Haftungsausschluss: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann die Helms Immobilien GmbH daher nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Service für Eigentümer: Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Die Helms Immobilien GmbH bietet Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwertermittlung an. Mit unserer regionalen Expertise und unserem starken Netzwerk bringen wir Eigentümer und Interessenten effizient und professionell zusammen.

Stichworte
Wohnfläche: 849,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 949,00 m², 4 Etagen