Familienfreundliches Haus mit Garten in Kinderbeuern

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 665 m²
54538 Kinderbeuern - Kinderbeuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T5XTU5NJM3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Im Herzen von Kinderbeuern steht ein bezauberndes, gut erhaltenes Haus, das 1870 erbaut und zuletzt 2018 sorgfältig renoviert wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 184 m² ist genügend Raum für die gesamte Familie vorhanden. Sechs helle, geräumige Zimmer laden zu entspannten Zusammenkünften ein, während zwei Badezimmer und drei separate Toiletten täglichen Komfort bieten. Diese Immobilie ist der ideale Ort für ein familienfreundliches Zuhause. Sie ermöglicht darüber hinaus eine flexible Nutzung, da die Möglichkeit besteht, das Haus in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Auf dem 665 m² großen Grundstück genießt man einen wunderschönen Garten mit einem Gartenhaus und einer einladenden Grillecke, die zum Verweilen einlädt.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder
auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen GbR zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.081,52 €
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mw.St.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein komfortables Wohnambiente für die gesamte Familie wird durch die durchdachte Ausstattung des Hauses garantiert. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein praktisches Büro, einen Abstellraum sowie eine Waschküche und eine Gäste-Toilette. Die großzügige Garage mit etwa 30 m² bietet zudem zusätzlichen Stauraum.Das Obergeschoss überzeugt mit einem 2018 renovierten Badezimmer, einem einladenden Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer weiteren Küche mit eigenem Zugang. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Speicher für zusätzlichen Stauraum.Der helle und freundliche Wohnbereich schafft einen angenehmen Rückzugsort, während die gepflegten Fußböden den Charakter des Hauses unterstreichen und zusätzlichen Komfort bieten.

Lagebeschreibung

Kinderbeuern bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Grundschule Kinderbeuern, nur 325 Meter entfernt, ideal für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder. Auch die Kindertagesstätte Kinderbeuern ist mit 413 Metern schnell zu erreichen. Für Pendler sind die Bahnhöfe Ürzig und Bengel, die mit der RB81 angesteuert werden, innerhalb von 2000 Metern erreichbar und sorgen so für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem kommen Familien hier in den Genuss einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die Natur erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kinheim