Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kippenheim

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
77971 Kippenheim - Kippenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V5XCEJSLXP

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Objektbeschreibung

Diese Einfamilienhaus ist für Familien, die nach einem großen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 132,96 Quadratmetern (zusätzlicher Wohnraum ist im DG vorhanden) und einer Grundstücksfläche von 454 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für alle Bedürfnisse. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Der eigene Garten ist ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Das Haus wurde circa 1957 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2001 modernisiert. Es ist ein Massivbau und voll unterkellert. Durch die Hanglage sind die vorderen Kellerräume als Wohnraum errichtet, hier kommt man ebenerdig in den großen Garten. Dieses Haus bietet eine besondere Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden, das mit etwas Liebe und Pflege wieder zu seinem vollen Glanz erstrahlen kann. Hier lassen sich Ihre Träume verwirklichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 454 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.969,92 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* zentral und dennoch ruhig gelegen
* großzügiger Garten zur freien Gestaltung
* Garage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kippenheim mit dem Ortsteil Schmieheim hat ca 5.500 Einwohner.
Kippenheim hat, wenn man den Ortskern um das im Renaissancestil erstellte Rathaus betrachtet, teilweise städtischen Charakter. Dieses Gebiet weist sehenswerte Gebäude auf, darunter die restaurierte ehemalige Synagoge.
In wenigen Fahrminuten sind Sie am Autobahnanschluss Ettenheim oder Lahr, oder auch am Bahnhof in Orschweier mit Anbindung an den Regionalverkehr entlang der Rheinschiene.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Gasthäuser, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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