Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charaktervolle Fachwerk- Zweifamilienhaus vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Errichtet um ca. 1920 und im Laufe der Jahre modernisiert, präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Wohnhaus mit klarer Struktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Auf rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, eröffnet sich ein Raumangebot, das sowohl gemeinschaftliches Leben als auch separate Wohnbereiche ermöglicht. Die vorhandene Aufteilung begünstigt die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus, eignet sich jedoch ebenso ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten - ein entscheidender Mehrwert für moderne Wohnansprüche. Großzügige Wohnräume, gut proportionierte Schlafzimmer sowie funktionale Nebenflächen sorgen für eine durchdachte Wohnstruktur. Die Raumhöhen und Fensterflächen unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter des Hauses und verleihen den Wohnbereichen eine angenehme Atmosphäre. Das ca. 593 m² große Grundstück ergänzt das Haus harmonisch und bietet ausreichend Freiraum für Garten, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Im liebevoll angelegten Außenbereich blühen von Frühling bis in den späten Herbst Blumen; dort gedeihen auch saisonal Beerenfrüchte, Obst und Tomaten. Sonnige bei Bedarf aber auch schattige Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer geht über zwei Schiebetüren direkt und barrierefrei in den Gartenbereich über. Der vorhandene Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum insbesondere in den ersten Frühlingstagen sowie im späten Herbst spürbar. Darüber hinaus bietet der Dachspitz zusätzlichen Stauraum und kann ideal als praktische Lagerfläche genutzt werden. Die massive Bauweise bildet eine wertbeständige Grundlage und ermöglicht zukünftigen Eigentümern, Modernisierungsmaßnahmen gezielt und schrittweise umzusetzen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Struktur und Perspektive - ideal für Käufer, die Großzügigkeit, Flexibilität und langfristige Werthaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Herrn Christoph Feuchter unter der Rufnummer 0176 285 15 165 oder per E-Mail unter [email protected]. Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 47268285 Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg